リノベーション

 

 
   
 

空室対策

 
 
プチベーションのメリット  |  プチベーション導入例  |  プチベーションの定額価格一覧表

プチベーションとはぽっきりくん(定額+低額の原状回復工事)とちょこっとしたリノベーションを実現したシステムです。原状回復工事だけでは魅力がないまたリノベーションまでの投資額が出せないオーナー様向けの商品になります。リノリース(リノベーション+家賃保証)と異なることは、投資額が低いこと、家賃保証が付いていないことです。リノベーション後のリーシングフォローは同じく満室経営に向けて取り組んでいます。
プチベーションの特徴としては、分かりやすい価格帯になっておりすべて定額になっています。プチベーションの価格帯はすべて募集家賃×6ヶ月+ぽっきりくんの価格帯になりますのでどのオーナー様もどれぐらいの投資が必要かが明確にわかるようになっています。



よく家主様がリフォームしたけど未入居のまま、またリフォームしたけど家賃が減額されたなどの声が後を立たない。何のためにリフォーム・リノベーションをするのかを考えると家主様のキャッシュフローをよくすることが大きく考えられる。これからコーチングしていくとキャッシュフローがよくなるためには、まず空室を解消することです。次に募集家賃を減額せず入居を決めることです。未入居であっても借入した毎月の返済額は、同額ですし固定資産税も同じです。いかにして今の空室物件を即満室に変えるかが今の家主様にとって課題になります。プチベーションは少ない投資額で6ヶ月で投資額を回収できる定額制のシステムです。リノリースとの違いは、家賃保証がなく、賃料アップこそは見込めませんがTRN独自の満室システムにより空室物件が解消し家主様のキャッシュフローが良くなります。






















 
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