 
| ＴＲＮの一番の強みの再生術とリーシングのフォローを通し空室物件が即満室を実現し、家主様の収入アップ・支出削減できることにより利益の拡大につながりまたキャッシュフローがよくなり、お部屋の資産価値を上げ家主様の大切な資産であるアパート・マンション経営が持続可能になることによりＴＲＮの企業存在価値が上がり、賃貸業界Ｎｏ.１の必要とされる企業を目指していくため。また、家主様のリノベーション投資に対して、費用対効果を出すために竣工して４０日以内で入居が決まらなかった場合は家賃の保証をし、家主様の安定収入が実現できるようなシステムになっております。 |
 
| お部屋作りだけで空室物件が即満室になることはありません。満席になるプロセスは、リノリースとリーシングフローです。ただひとつだけ勘違いしてはならないことは、家賃保証で満室になっていないということです。家賃保証は費用対効果を出すための手段であり、答えは、すべてリノリースにあります。リノリース＋リーシングフォローが家主様の費用対効果にもつながりまた満足にもつながります。 |
 
満室物件所有者層が減り空室物件所有者層が増える理由としては、競争の激化により不動産経営本体を（投資・管理・原状回復・巡回清掃等）を任せきりにする家主様が多く、経営すべてを丸投げすると言った状態が大きな要因になってきます。不動産管理会社様も空室管理物件が多く、空室物件のすべてを把握はしていません。また空室も埋まらなければ現在入居しているお部屋までが退去する状態になり、家主様の返済にまで影響を及ぼし首が回らない状態になりかねます。
今後は入居者の取り合いになり入居者からの指示が無いお部屋は、長期の空室といっても２〜３年は当たり前の時代が目の前に来ております。では満室物件所有者層のオーナーの考え方と７つの特徴を紹介いたします。 |
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